【晨越全咨】“騰籠換鳥(niǎo) 鳳凰磐涅“——晨越全咨服務(wù)杭州新型工業(yè)化發(fā)展
——晨越建管杭州分公司供稿
2003年，習近平同志在浙江工作期間，作出了實(shí)施“八八戰略”的重大決策，并強調，要進(jìn)一步發(fā)揮浙江的塊狀特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加快先進(jìn)制造業(yè)基地建設，走新型工業(yè)化道路。“騰龍換鳥(niǎo)”作為“八八戰略”配套的系統理論思考之一，是一種產(chǎn)業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)升級策略，旨在通過(guò)遷出或淘汰區域內低端產(chǎn)業(yè)，引入并發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，從而完成區域內的產(chǎn)業(yè)置換、產(chǎn)業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)升級，也是浙江省新型工業(yè)化發(fā)展的重要實(shí)施路徑。
浙江省強力推進(jìn)“八八戰略”工作例會(huì )
2004年，時(shí)任浙江省省委書(shū)記的習近平同志，在浙江省經(jīng)濟工作會(huì )議上提出“兩只鳥(niǎo)論”。他強調，要痛下決心，以“騰籠換鳥(niǎo)”的思路和“鳳凰涅槃”“浴火重生”的勇氣，加快經(jīng)濟增長(cháng)方式的轉變，讓“吃得少、產(chǎn)蛋多、飛得遠”的“俊鳥(niǎo)”引領(lǐng)浙江經(jīng)濟。
杭州城西科創(chuàng )大走廊區位圖
玲瓏老工業(yè)區地處杭州城西科創(chuàng )大走廊西區的玲瓏街道，是僅次于青山湖科技城的臨安“工業(yè)副城”，轄區內有企業(yè)千余家，多數集中在玲瓏老工業(yè)園，緊鄰地鐵16號線(xiàn)終點(diǎn)站和亞運場(chǎng)館，是臨安傳統工業(yè)的聚集地。2022年以來(lái)，杭州市臨安區以新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”攻堅行動(dòng)為契機，堅持“產(chǎn)業(yè)強區”第一導向，在空間資源配置上真抓實(shí)干，構建整治、盤(pán)活、轉型為整體的新生態(tài)，全面推進(jìn)制造業(yè)質(zhì)量、效率、動(dòng)力變革，玲瓏老工業(yè)區騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園工程項目順勢而生。項目圍繞主攻生物醫藥，提升高端電線(xiàn)電纜、復合裝飾材料產(chǎn)業(yè)，以引進(jìn)重大項目為主，拆除老舊廠(chǎng)房，與毗鄰地塊形成連片平地，加快低效土地二次利用，形成產(chǎn)業(yè)特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集群；兼顧統籌推進(jìn)功能配套、城市環(huán)境建設，實(shí)現生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。為優(yōu)質(zhì)項目落地提供“新空間”，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”實(shí)現新型工業(yè)化的“鳳凰磐涅”。
玲瓏老工業(yè)區騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園項目全貌效果圖
玲瓏老工業(yè)區騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)園項目總用地面積約 155380 平方米，擬建建筑面積約為 455203 平方米,建設內容包含：生產(chǎn)、研發(fā)建筑，高層辦公、酒店、商業(yè)及其配套景觀(guān)綠化等，項目總投資估算 242833.00 萬(wàn)元，建安工程估算130000.00萬(wàn)元，由晨越建管集團提供全過(guò)程項目管理、設計咨詢(xún)(含優(yōu)化)、工程監理、BIM 咨詢(xún)、統籌協(xié)調等全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。
玲瓏老工業(yè)區“騰龍換鳥(niǎo)”規劃平面圖
依照統一規劃、分期建設原則，本項目一二期工程均達成了首批“俊鳥(niǎo)”企業(yè)（產(chǎn)業(yè)）引入的項目匹配。其中，一期工程（東）地塊面積 24614 平方米，總建筑面積8.9萬(wàn)余平方面，主要建設內容為3.4萬(wàn)平方米廠(chǎng)房、2.9萬(wàn)平方米酒店，以及2.5萬(wàn)平方米地下空間和配套設施建筑。該地塊已匹配“年產(chǎn)20萬(wàn)公里5G通信光電復合電纜等電氣機械和器材產(chǎn)業(yè)化項目”，目前已進(jìn)入施工階段，土方開(kāi)挖完成80%，基礎底板結構完成約10%。
年產(chǎn)20萬(wàn)公里5G通信光電復合電纜等電氣機械和器材產(chǎn)業(yè)化項目現場(chǎng)
二期工程（西）地塊面積 77871 平方米，原貌為輔助醫療器械制造廠(chǎng)拆除，新規劃總建筑面積22.7萬(wàn)余平方米，主要建設內容為新建19.5萬(wàn)平方米廠(chǎng)房，以及2.2萬(wàn)平方米地下空間和配套設施建筑。目前已匹配的“年產(chǎn)200萬(wàn)公里非金屬自承式光纜（ADSS光纜）項目”，在2024年7月下旬完成施工總承包單位招標工作，并于2024年8月29日獲得施工許可證。
二期工程地塊原貌（左）及施工準備階段（右）
三期工程（中）地塊現狀為電氣成套設備制造廠(chǎng)，目前正有序推動(dòng)搬遷計劃制定，新建園區初步設計已完成。
園區內市政基礎設施升級改造按原計劃穩步推進(jìn)中。
杭州城西科創(chuàng )大走廊有產(chǎn)業(yè)基礎雄厚、產(chǎn)業(yè)鏈條完整、產(chǎn)業(yè)結構合理等優(yōu)勢，大走廊西部的玲瓏老工業(yè)區“騰龍換鳥(niǎo)”將有效推動(dòng)區域經(jīng)濟的新舊動(dòng)能轉換，為浙江經(jīng)濟發(fā)展注入新血液、增添新活力，為江浙滬經(jīng)濟圈深度融合和高質(zhì)量發(fā)展起到積極作用。
晨越建管集團持續服務(wù)于區域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和新型工業(yè)化目標，已先后承擔了30余個(gè)大型產(chǎn)業(yè)園區的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)工作。秉承“對結果負責”的核心理念，晨越建管集團積極響應“加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展”國策和浙江新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”攻堅行動(dòng)方案，身體力行，以工程咨詢(xún)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力——全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)模式，對“俊鳥(niǎo)”企業(yè)（產(chǎn)業(yè)）落戶(hù)建言獻策、保駕護航。下一步，晨越建管集團將依托全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)體系優(yōu)勢，依托“咨詢(xún)智庫+建設管家”的專(zhuān)業(yè)能力，為玲瓏老工業(yè)區煥新升級和杭州新型工業(yè)化發(fā)展做出更多貢獻！